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Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 37.500
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 59,2 M
Cuota UVA desde $ 336.214/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes

Departamento en san bernardo del tuyu

Catamarca al 2954 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 37.500, un 4% menos que lo normal entre los 594 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 2954 , San Bernardo del Tuyú.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.0861.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 39.086
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
254 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN EDIFICIO. El mismo se encuentra en el segundo piso, UF 4, con acceso por escaleras y/o ascensor. UBICACION:Calle Catamarca No 2954, entre las calles Zuviria y Hernandarias, San Bernardo. A 3 cuadras del centro de san bernardo A 1 cuadra y media de Av. San bernardo donde situan variedad de comercios A 4 cuadras del MAR COMODIDADES: COCINA LIVING • COMEDOR UNA HABITACION BAñO COMPLETO BALCON ESPACIO VEHICULAR TECHADO, DENTRO DEL COMPLEJO. SERVICIOS: ELECTRICIDAD GAS ENVASADO AGUA CORRIENTE CLOACAS LA PROPIEDAD SE ENTREGA CON: COCINA MESADA Y BAJO MESADA TERMOTANQUE GRIFERIAS MUEBLES MESA Y SILLAS CAMA MATRIMONIAL ESPACIO PLACARD BAñO CON GRIFERIAS Y ARTEFACTOS CAMA PLEGABLE A CONSULTAR TV NO SE VENDE AMOBLADO U$D 37.500 Escuchamos tu propuesta Acepta financiamiento a corto plazo. Para mas información comunicarse al 63 Ailin Juchani Soliz Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en Mar de Ajo • Av. Libertador n370 / San Bernardo • Chiozza n2892 / Mar del Tuyu • Calle 2 no 7459 Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.144 en total: USD 37.500 del aviso mas USD 2.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 336.214 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 40.144
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2%
USD 908
Sellos y tasas~1%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.214/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrera1 min · 93 m
Galeria Paseo del Este3 min · 216 m
La Espiga de Oro6 min · 353 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica12 min · 791 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica15 min · 973 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia7 min · 447 m
Paseo de los Artesanos7 min · 458 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
CSB ORO · centro de salud · privado4 min · 287 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 2954 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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