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Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 312.905/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes

Venta de departamento en san bernardo

Mensajerias 500, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 5% menos que lo normal entre los 386 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Mensajerias 500, San Bernardo del Tuyú.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0531.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 36.859
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.029
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AGUAMARINA II • Mensajerías 560 • San Bernardo Departamento de 2 ambientes con cochera cubierta y baulera. Living-comedor, cocina independiente, 1 baño y 1 dormitorio. Balcón al contrafrente con buena luminosidad. Amoblado. Gas de garrafas. A pocas cuadras del mar y la peatonal, y a media cuadra de la Plaza Don Bosco.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Tortugas · San Juan 21007 min · 451 m
El Autentico7 min · 459 m
Supermercado Carreras8 min · 504 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 518 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 844 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 864 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco2 min · 147 m
Plaza del Bosque5 min · 329 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 620 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico15 min · 968 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mensajerias 500, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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