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Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 57,2 M
Cuota UVA desde $ 324.729/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes

Departamento - san bernardo del tuyu

Chiozza al 1800 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 36.000, un 3% menos que lo normal entre los 402 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Chiozza al 1800 , San Bernardo del Tuyú.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.029lo normal · 1.0651.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 37.260
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.030
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO INGRESO EN DOS AMBIENTES Presentamos este dos ambientes,lateral,en el edificio Marbella III,de la principal Chiozza al 1838. A una cuadra del mar! Muy cercano al edificio se encuentra un supermercado,cine,negocios de diferentes rubros,bares,restaurantes,etc. Sus comodidades: *Living *Cocina comedor *Dormitorio con placard empotrado *Baño completo *Dentro de sus servicios cuenta con gas natural. *Balcón francés lateral. CONSúLTENOS! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Carreras2 min · 143 m
El Autentico5 min · 342 m
Tortugas · San Juan 21006 min · 361 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica9 min · 598 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 865 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 903 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco6 min · 355 m
Plaza del Bosque9 min · 578 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 938 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico15 min · 956 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 36.000USD 34.00011 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 34.000 → USD 36.000+5.88%

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiozza al 1800 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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