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Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 86.000 de expensas
= $ 53,5 M
Cuota UVA desde $ 303.965/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes

Departamento - venta - argentina, san bernardo - san juan 2553

San Juan 2500, Piso 7, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 34.000, un 4% menos que lo normal entre los 521 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 2500, Piso 7, San Bernardo del Tuyú.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.1051.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 35.368
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
229 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 1 DORMITORIO, San Bernardo. ubicado en calle San Juan 2500 entre Sta Maria de Oro y Andrade, a tan solo 100 metros de Chiozza (peatonal) 200 metros de Av. San Bernardo y 200 metros de la costa.. excelente zona con muy buena rentabilidad.- La propiedad consta con un Estar comedor con cocina integrada y salida al balcón cerrado con VISTA PARCIAL AL MAR! Baño totalmente instalado y funcionando y Dormitorio con amplio placard empotrado y vista al balcón y parcial al mar.- Edificio con 3 ascensores, hall a nuevo, rampa de acceso, encargado permanente.- Servicios: Agua corrienteluzcloacas Departamento todo eléctrico (la cocina instalada es a gas, se debería instalar un anafe o cocina eléctrica)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 303.965 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.965/mes

Necesitas ingresos por $ 1.215.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
La Espiga de Oro1 min · 95 m
Galeria Paseo del Este2 min · 141 m
Los Trigales · Querini 1643 min · 195 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica7 min · 458 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 654 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica14 min · 898 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 578 m
Paseo de los Artesanos10 min · 650 m
Plaza San Juan Bosco13 min · 849 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado1 min · 63 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 240 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 2500, Piso 7, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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