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Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 34.000 de expensas
= $ 53,7 M
Cuota UVA desde $ 304.834/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes

Departamento en san bernardo del tuyu

Mitre al 2600 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 34.000, un 4% menos que lo normal entre los 507 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 2600 , San Bernardo del Tuyú.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.1051.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 35.368
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA Excelente oportunidad en San Bernardo. Departamento de dos ambientes ubicado en la Unidad Funcional N17, en segundo piso con acceso por escalera. Propiedad cómoda, funcional y lista para disfrutar, ideal tanto para vivienda permanente como para vacaciones o inversión en la costa. Se vende amoblado, retirándose únicamente la heladera. UBICACIóN: Ubicado en calle Mitre N2614 entre Santa María de Oro y Garay, en una zona estratégica de San Bernardo, con cercanía a comercios, servicios y a pocas cuadras del mar. A 50 metros de CESOP A 100 metros de la panadería Lavallense A 150 metros de Av. San Bernardo A 150 metros del supermercado Disco A 150 metros de la verdulería Los Quinchos A 200 metros de la Plaza del Sol y la Familia A 400 metros del centro de San Bernardo A 500 metros del mar COMODIDADES: Cocina Living-comedor amplio y luminoso Un dormitorio con cama matrimonial y amplio placard Cama marinera y cama individual en el living Baño completo SERVICIOS: Gas envasado Agua corriente Termotanque eléctrico No posee espacio vehicular. EXPENSAS: $34.000 mensuales. Una propiedad práctica, bien ubicada y lista para disfrutar la costa durante todo el año. Para más información comunicarse al 63 Ailín Juchani Soliz. Podés encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en: Mar de Ajó Av. Libertador N362 ,San Bernardo Chiozza N2892 ,Mar del Tuyú Calle 2 N7459 Visita nuestra página web para conocer más propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 304.834 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.834/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Disco · Santiago del Estero 26902 min · 126 m
Carrera5 min · 328 m
Galeria Paseo del Este5 min · 345 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica8 min · 532 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia5 min · 301 m
Paseo de los Artesanos6 min · 403 m
Plaza San Juan Bosco14 min · 905 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 203 m
CSB ORO · centro de salud · privado5 min · 313 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 550 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 2600 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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