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Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 29.000 de expensas
= $ 52,4 M
Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes

Departamento en san bernardo del tuyu

ZUVIRIA 39 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 33.000, un 13% mas que lo normal entre los 156 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de ZUVIRIA 39 , San Bernardo del Tuyú.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320lo normal · 1.1671.0661.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 29.167
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes en Edificio Defar III Excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica. Departamento de dos ambientes, totalmente eléctrico, ubicado a media cuadra de la zona comercial y a media cuadra de la playa, lo que permite disfrutar del mar y del centro sin necesidad de utilizar vehículo. La unidad ofrece una cómoda distribución, ideal tanto para vivienda permanente como para renta temporaria. Al ser todo eléctrico, brinda practicidad, seguridad y bajo mantenimiento. Ubicación privilegiada Situado en una de las zonas más buscadas, combina la tranquilidad de estar cerca del mar con la comodidad de tener comercios, supermercados, cafeterías y servicios a pasos de distancia. Una zona con gran movimiento durante todo el año y alto potencial de alquiler en temporada. Una propiedad que reúne ubicación, funcionalidad y excelente entorno, ideal para quienes buscan disfrutar de la costa con todo al alcance.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrera6 min · 403 m
Galeria Paseo del Este8 min · 540 m
La Espiga de Oro10 min · 656 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 605 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 619 m
Plaza de la Familia10 min · 669 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 545 m
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 619 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZUVIRIA 39 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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