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Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.300
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 68,8 M
Cuota UVA desde $ 390.577/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 2 ambientes

Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - 45mts - san bernardo del tuyu

Falkner e/ Chiozza y San Juan , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 43.300, un 6% menos que lo normal entre los 443 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Falkner e/ Chiozza y San Juan , San Bernardo del Tuyú.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 1.0291.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 46.286
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Falkner e/ Chiozza y San Juan (San Bernardo Del Tuyu, Costa Atlántica). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 45mts2 totales, de los cuales 45mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 30/06/2026 son de $70000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.353 en total: USD 43.300 del aviso mas USD 3.053 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 390.577 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.353
Precio del aviso
USD 43.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.048
Sellos y tasas~1%
USD 433
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.572

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.577/mes

Necesitas ingresos por $ 1.562.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado EKO · Falkner 571 min · 80 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2662 min · 117 m
Los Trigales · Querini 1643 min · 163 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica15 min · 969 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica15 min · 991 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Juan Bosco8 min · 543 m
Plaza de la Familia14 min · 869 m
Paseo de los Artesanos15 min · 962 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado7 min · 420 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 581 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 683 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 7,9% menos que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falkner e/ Chiozza y San Juan , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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