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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 44.000
= $ 68,5 M
Cuota UVA desde $ 389.243/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento en Planta Baja en San Bernardo

Gonzalez 666 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 42 m², USD 44.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.048 contra USD 1.071 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
37 m²
Comparar con 57 propiedades similares
1 dorm en San Bernardo

Descripcion

Se ofrece para la venta hermoso departamento de dos ambientes en planta baja con todos los servicios. Cuenta con living comedor con cocina integrada, patio con lavadero, un dormitorio y baño completo. El ambiente principal posee un cerramiento que lo hace divisible. Espacio guardacoche descubierto. Se vende amoblado como se observa en las fotos. El edificio cuenta con un amplio sum con parrillas. Excelente calidad constructiva. Servicio de luz, cloacas, gas natural y agua corriente. Dpto. Planta baja B, UF2. Sup. cubierta 42,11m² Sup. semicub. 6,16m² Sup. descubierta 3.9m² Cochera 10.25m² Sup. total UF 62,42m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
218
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gonzalez 666, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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