venta
USD 45.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Bernardo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Hernandarias al 440, San Bernardo
USD 38.000
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Departamento en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Hernandarias al 440, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 38.000, un 6% menos que lo normal entre los 588 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Hernandarias al 440.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.027lo normal · 1.0921.256
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 40.416
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 240 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.081
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES
• ZONA RESIDENCIAL DE SAN BERNARDOComplejo de pocas unidades funcionales, ubicada en el primer piso siendo la unidad funcional n°8, ofreciendo una excelente distribución y un entorno residencial.
UBICACIÓN: Ubicado sobre Hernandarias n° 440, entre las calles Mitre y Catamarca, en una excelente ubicación de San Bernardo del Tuyú.
Un entorno residencial con acceso a los principales puntos de interés de la ciudad, cercano al centro comercial, la playa y una amplia variedad de comercios y servicios, brindando comodidad durante todo el año.
COMODIDADES
• Amplio Living Comedor
• Cocina Equipada
• Balcón
• Habitación amplia
• Baño completo con Grifería
• cochera cubierta SERVICIOS:
• Agua Corriente
• Cloacas
• Gas natural
• Electricidad --------SE VENDE EN U$D 38.000 COMPLETAMENTE AMUEBLADO------------ Escuchamos tu propuesta.
Para más información, dejanos tu mensaje y coordinamos la visita al Ver datos 40-6063 — Ailin Juchani Soliz.
Podés encontrarnos personal unidades funcionalesmente en nuestras oficinas ubicadas en Mar de Ajó: Av.
Libertador N.º 370 / San Bernardo: Chiozza N.º 2892 / Mar del Tuyú: Calle 2 N.º 7459.
Visitá nuestra página web para ver más propiedades disponibles:
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 135.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 135.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Hernandarias al 440
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 10 en la zona
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Disco · Santiago del Estero 26906 min · 356 m
Galeria Paseo del Este7 min · 448 m
Educacion
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Espacios verdes
Paseo de los Artesanos3 min · 208 m
Plaza de la Familia4 min · 253 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado5 min · 314 m
CSB ORO · centro de salud · privado8 min · 494 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 892 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.079/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 42.784
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hernandarias al 440, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
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