Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 66.000 de expensas

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Dos Ambientes con Gas Natural y Balcón!

Machado 421 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 25 m², USD 32.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.167 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
29 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en San Bernardo

Descripcion

#TYKAL VENDE Departamento de 2 ambientes con gas natural y balcón al frente – San Bernardo Si buscás un departamento cómodo, cálido y listo para disfrutar, esta propiedad puede ser la opción ideal. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, luminoso, con gas natural y en una ubicación ideal para disfrutar San Bernardo durante todo el año. Ubicado en Machado 421, segundo piso por escalera (Unidad 2° 1), al frente, forma parte de un edificio de pocas unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y agradable para vivir o vacacionar. Distribuciones y comodidades: Al ingresar nos recibe un luminoso ambiente de living-comedor con cocina integrada, un espacio funcional y muy armonioso. Su orientación norte permite el ingreso de abundante luz natural durante gran parte del día, aportando una sensación de calidez que se percibe desde el primer momento. La cocina se encuentra totalmente equipada y diseñada para aprovechar al máximo cada metro. Continuando por la propiedad encontramos un baño completo y un cómodo dormitorio con placard empotrado y espacio para cama matrimonial. Desde el dormitorio se accede a un agradable balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Superficies: Cubierta: 24,99 m² Balcón: 2,10 m² Superficie total: 27,09 m² Uno de sus grandes diferenciales es que cuenta con GAS NATURAL !!!, una característica muy valorada tanto para uso permanente como para mayor confort durante todo el año . Su ubicación es otro punto fuerte: Se encuentra en una zona residencial muy tranquila, rodeada de comercios de cercanía, supermercados y servicios, permitiendo disfrutar de un entorno relajado sin alejarse de todo. Además, está a solo cuatro cuadras del mar, combinando tranquilidad y excelente accesibilidad. La propiedad se vende amoblada, lista para ingresar, incluyendo el mobiliario y la cocina equipada con utensilios básicos. NO INCLUYEN objetos personales, ropa de cama, cafetera, ollas, set de playa, canastos de guardado ni ventilador. G.Silvana Tykal Martillera y Corredora Pública Matrícula N.º 1121 – Tomo III – Folio 443 *Sucursal San Bernardo Garay 98- Ver datos 99 *Sucursal Mar de Ajó Francisco de las Carreras 48- Ver datos 78

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
193
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Machado 421, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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