Departamento 2 ambientes en venta en Machado 421, San Bernardo

Departamento 2 ambientes en ventaen Machado 421, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 11% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 2 ambientes en venta en San Bernardo publicados a menos de 5 cuadras de Machado 421.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.185lo normal · 1.0659531.252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 28.744
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.051
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

#TYKAL VENDE Departamento de 2 ambientes con gas natural y balcón al frente – San Bernardo Si buscás un departamento cómodo, cálido y listo para disfrutar, esta propiedad puede ser la opción ideal. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, luminoso, con gas natural y en una ubicación ideal para disfrutar San Bernardo durante todo el año. Ubicado en Machado 421, segundo piso por escalera (Unidad 2° 1), al frente, forma parte de un edificio de pocas unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y agradable para vivir o vacacionar. Distribuciones y comodidades: Al ingresar nos recibe un luminoso ambiente de living-comedor con cocina integrada, un espacio funcional y muy armonioso. Su orientación norte permite el ingreso de abundante luz natural durante gran parte del día, aportando una sensación de calidez que se percibe desde el primer momento. La cocina se encuentra totalmente equipada y diseñada para aprovechar al máximo cada metro. Continuando por la propiedad encontramos un baño completo y un cómodo dormitorio con placard empotrado y espacio para cama matrimonial. Desde el dormitorio se accede a un agradable balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Superficies: Cubierta: 24,99 m² Balcón: 2,10 m² Superficie total: 27,09 m² Uno de sus grandes diferenciales es que cuenta con GAS NATURAL !!!, una característica muy valorada tanto para uso permanente como para mayor confort durante todo el año . Su ubicación es otro punto fuerte: Se encuentra en una zona residencial muy tranquila, rodeada de comercios de cercanía, supermercados y servicios, permitiendo disfrutar de un entorno relajado sin alejarse de todo. Además, está a solo cuatro cuadras del mar, combinando tranquilidad y excelente accesibilidad. La propiedad se vende amoblada, lista para ingresar, incluyendo el mobiliario y la cocina equipada con utensilios básicos. NO INCLUYEN objetos personales, ropa de cama, cafetera, ollas, set de playa, canastos de guardado ni ventilador. G.Silvana Tykal Martillera y Corredora Pública Matrícula N.º 1121 – Tomo III – Folio 443 *Sucursal San Bernardo Garay 98- Ver datos 99 *Sucursal Mar de Ajó Francisco de las Carreras 48- Ver datos 78

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Machado 421

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13006 min · 355 m
Supermercado Carreras6 min · 368 m
El Autentico11 min · 697 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 464 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica8 min · 495 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica11 min · 693 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque4 min · 243 m
Plaza San Juan Bosco8 min · 482 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico9 min · 577 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Machado 421, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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USD 32.000
Departamento en venta
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