Departamento 2 ambientes en venta en mitre 2530, San Bernardo

Departamento 2 ambientes en ventaen mitre 2530, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 18% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en venta en San Bernardo publicados a menos de 5 cuadras de mitre 2530.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 842lo normal · 1.0291.129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 39.086
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 968
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

#TYKAL VENDE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN – MITRE 2530 Excelente oportunidad de inversión en una muy buena zona de San Bernardo. Ubicado sobre Mitre 2530, entre Andrade y Santa María de Oro, en 3° piso, Departamento 2, con acceso POR ESCALERA ! Departamento de 2 ambientes al frente, con orientación Este y balcón hacia la calle. Su orientación permite muy buena luminosidad, especialmente por la mañana........ Por su ubicación, distribución, servicios y orientación, es una excelente alternativa para inversión, alquiler temporario o permanente, o para quienes buscan una propiedad para vivir todo el año. Distribuciones de los ambientes : Cuenta con living-comedor con cocina integrada, equipado con futón/diván, bajo mesada, termotanque, heladera y cocina equipada Desde alli cuenta con acceso al balcón con orientación al frente. En el sector íntimo encontramos un dormitorio con orientación Este, Baño completo Cuenta con terraza el edificio en el cual se encuentran parrillas y piletas de lavado de USO COMÚN. La propiedad se vende AMOBLADA, lista para disfrutar o comenzar a generar renta. Superficies: superficie cubierta: 35,65mts superficie balcon: 2,15mts superficie total: 37,80mts ***MUY IMPORTANTE: cuenta con GAS NATURAL y todos los servicios, un diferencial muy buscado en la Costa Atlántica, tanto para vivienda permanente como para alquiler. IDEAL INVERSIÓN O VIVIENDA PERMANENTE!!!!!!!!!!!.......... Excelente zona de San Bernardo, cercana a comercios, servicios y a todo lo necesario para disfrutar de la localidad durante todo el año. TYKAL INMOBILIARIA Martillera & Corredora Pública Tykal Graciela Silvana Mat. Nº 1121 • TIII- Fº443 Mar de Ajó: Francisco de las Carreras 48 San Bernardo: Bernardo Garay 98 Mar de Ajó: Ver datos -78 San Bernardo: Ver datos -99

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de mitre 2530

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia San Bernardo · Falkner 2664 min · 275 m
Los Trigales · Querini 1645 min · 324 m
Disco · Santiago del Estero 26906 min · 368 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica10 min · 628 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 554 m
Plaza San Juan Bosco10 min · 638 m
Paseo de los Artesanos10 min · 663 m
Salud · 4 en la zona
CSB ORO · centro de salud · privado6 min · 379 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico6 min · 385 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado6 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

mitre 2530, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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