Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 81 m² - San Bernardo del Tuyú

La Rioja y Garay · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
81 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 87% mas que lo normal entre los 217 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja y Garay.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 37.500
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle La Rioja y Garay (San Bernardo del Tuyú, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina eléctrica independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón, terraza, parrilla y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de 81mts2, de los cuales 35mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 135.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 135.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Sanber2 min · 160 m
Disco · Santiago del Estero 26908 min · 525 m
Don Mateo9 min · 567 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica4 min · 253 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia8 min · 501 m
Paseo de los Artesanos9 min · 553 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico3 min · 171 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 619 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja y Garay, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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