Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento Al Frente

2 Ambientes - AL Frente · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Piso
1
Antigüedad
35 años
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Descripcion

EDIFICIO MOBRICI • Descubra este encantador departamento ubicado en el primer piso de un edificio de sólida construcción en San Bernardo Del Tuyú. La propiedad cuenta con un balcón que permite disfrutar de vistas abiertas y una excelente orientación este. Este departamento amoblado cuenta con un diseño funcional que incluye una cocina-comedor integrada, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Dispone de un dormitorio acogedor y un baño completo, asegurando comodidad y privacidad. Ubicado en la calle Catamarca 1624, el edificio se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. A pesar de su antigüedad de 35 años, la propiedad se mantiene en buen estado gracias a un mantenimiento constante. Aunque el edificio no cuenta con ascensor, el acceso por escalera no representa un inconveniente dada la ubicación en el primer piso. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan una vivienda práctica y bien ubicada en la Costa Atlántica argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.731 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.731/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 135.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 135.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Carreras6 min · 360 m
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13006 min · 361 m
El Autentico11 min · 684 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 478 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica8 min · 508 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque4 min · 241 m
Plaza San Juan Bosco7 min · 469 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico9 min · 590 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2 Ambientes - AL Frente, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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