Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambiente con Cochera Cubierta

Catamarca Entre Hernandez y Gutierrez · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 40 m², USD 38.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 950 contra USD 1.098 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 52
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 1.098
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 52 propiedades similares

1 dorm en San Bernardo

Descripcion

Excelente OPORTUNIDAD Se vende departamento de dos ambientes distribuidas en dos plantas, ubicada en un segundo piso por escaleras. Cuenta con unos 37 metros aproximadamente distribuida en dos plantas, en la inferior tenemos una pequeña cocina, un living comedor y un baño completo, en su segunda planta nos encontamos con un amplio dormitorio. Ubicado sobre calle Catamarca, a cuatro cuadras de la playa, tres del centro y dos de la avenida principal de San Bernardo. El departamento se entrega amueblado, y esta listo para escriturar. Tiene cochera cubierta propia. REAL OPORTUNIDAD

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.638/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 193
Esta propiedad: USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias