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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 21.263 de expensas
= $ 64,9 M
Cuota UVA desde $ 368.758/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes con Cochera

Catamarca 2872 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 37 m², USD 42.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.135 contra USD 1.091 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
35 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 amb en San Bernardo

Descripcion

Inmobiliaria Tykal les presenta en esta oportunidad un excelente departamento de 2 ambientes con cochera ! Ubicado en una zona tranquila , pero a la vez a pasos del centro y solo 4 cuadras de la playa . El departamento se encuentra en un primer piso por escalera , y posee las siguientes caracteristicas : Living comedor con balcon terraza y vista a la cochera. Cocina separada . Gas natural. baño completo. dormitorio con balcon terraza que se comunica con el living ,. cochera descubierta . Bajas expensas . Superficie cubierta ; 37 dm2 Balcon : 7.56 dm2 Superficie total : 45 m2 No deje de visitarlo!! CONSULTENOS!! a nuestra linea de whatsapp + 54 9 Ver datos 99 Tykal Graciela Silvana- Martillera Pùblica & Perito Judicial MAT. Nro. 1121 • TIII- Fº 443

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.758/mes

Necesitas ingresos por $ 1.475.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 2872, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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