venta
USD 39.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
San Bernardo · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 2 dias
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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
USD 34.000
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Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento en San Bernardo
2 Ambientes - Balcon AL Frente · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 34.000, un 12% menos que lo normal entre los 538 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de 2 Ambientes - Balcon AL Frente.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 971lo normal · 1.1031.257
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 38.621
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 210 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.078
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes en el edificio Albatros, situado en la atractiva localidad de San Bernardo del Tuyú.
Este acogedor departamento se encuentra estratégicamente ubicado a solo una cuadra de la Avenida San Bernardo y a cuatro cuadras del mar, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de la costa atlántica.
La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye una cocina bien equipada, un living comedor espacioso, un dormitorio, un baño completo y un balcón que aporta luminosidad y ventilación natural.
El departamento posee aproximadamente 40 años de antigüedad, lo que le otorga un carácter especial y una estructura sólida.
El edificio dispone de servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, garantizando comodidad y seguridad.
Además, el departamento se vende amoblado, facilitando una mudanza rápida y sin complicaciones.
Su ubicación privilegiada en San Bernardo del Tuyú lo convierte en una opción ideal para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad de la costa y a la vez contar con fácil acceso a todas las comodidades urbanas.
Esta propiedad es una excelente inversión para quienes buscan un hogar de vacaciones o una residencia permanente cerca del mar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.688/mes
Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 9 en la zona
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Educacion
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ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica15 min · 940 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos4 min · 254 m
Plaza de la Familia5 min · 324 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
CSB ORO · centro de salud · privado9 min · 561 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 956 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.079/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 42.784
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2 Ambientes - Balcon AL Frente, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
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