Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento en San Bernardo

2 Ambientes - Cochera Desc. · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Antigüedad
35 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 6% menos que lo normal entre los 446 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de 2 Ambientes - Cochera Desc..

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0611.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 37.121
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.034
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento de dos ambientes, estratégicamente ubicado al frente, en San Bernardo Del Tuyu. Con una antigüedad de 35 años, esta propiedad ofrece un espacio acogedor y funcional para aquellos que buscan una vivienda cómoda y bien situada. Al ingresar, será recibido por un luminoso living comedor que conecta a una cocina separada equipada con una práctica barra, ideal para comidas rápidas o desayunos. El dormitorio, cuidadosamente diseñado, es perfecto para descansar y relajarse. El baño completo se encuentra convenientemente ubicado, proporcionando funcionalidad y privacidad. Uno de los atractivos de este departamento es su balcón al frente, que permite disfrutar de vistas agradables y luz natural. Además, cuenta con un espacio de estacionamiento, una ventaja considerable en la zona. El edificio está ubicado en una calle pavimentada y cuenta con servicios esenciales como cloacas y electricidad. Amoblado y listo para habitar, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en la Costa Atlántica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 135.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 135.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Tortugas · San Juan 21004 min · 251 m
El Autentico4 min · 272 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2666 min · 369 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica14 min · 869 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica14 min · 870 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco3 min · 170 m
Plaza del Bosque10 min · 609 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 473 m
CSB ORO · centro de salud · privado12 min · 753 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 Ambientes - Cochera Desc., San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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USD 35.000
Departamento en venta
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