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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 76,3 M
Cuota UVA desde $ 433.475/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Depto. 2 Amb. con Cochera Semicubierta

De la Reduccion 672 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 42 m², USD 49.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.071 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
37 m²
Comparar con 57 propiedades similares
1 dorm en San Bernardo

Descripcion

Se ofrece para la venta departamento dos ambientes con cochera semicubierta. Cuenta con living comedor con cocina integrada con barra divisoria, un dormitorio con placard, baño completo, patio con lavadero y garage. El mismo forma parte del Edificio Galo II. Servicio de gas natural conectado, agua corriente, luz y cloacas. Superficie cubierta: 42,12m² Superficie semi cubierta: 17.58m² Superficie descubierta: 6,5m² Superficie total: 65,75m² Apto crédito!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
218
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De la Reduccion 672, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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