Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Depto. 2 Ambientes - Catamarca 2954 - San Bernardo

Catamarca 2954 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 35 m², USD 42.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 37.750). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.078 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 37.750
Mediana precio/m²: USD 1.078
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 60 propiedades similares

1 dorm en San Bernardo

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en San Bernardo, Partido de la Costa. A pasos de Av. San Bernardo, a 3 cuadras de Chiozza y a 4 cuadras de la playa. Cercano a los principales comercios. Se encuentra al contra-frente, con excelente iluminación y ventilación y alejado de los ruidos de la calle. Dispone de un cómodo living comedor con salida a balcon, cocina independiente, baño completo y dormitorio con placard. Muy buen estado. venta equipado/amueblado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 44.000
Avisos relevados: 207
Esta propiedad: USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 44.000, tomando los 207 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias