Departamento 2 ambientes en venta en Catamarca 2900, San Bernardo

Departamento 2 ambientes en ventaen Catamarca 2900, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 24% menos que lo normal entre los 555 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 2900.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.0941.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 39.375
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

"""RICCHEZZA VENDE""" • DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES • IDEAL PARA VACACIONAR UBICADO SOBRE LA CALLE CATAMRCA 2954 ENTRE HERNANDARIAS Y ZUVIRIA A 200 MTS DE AV. SAN BERNARDO Y 400 MTS DEL MAR COMODIDADES: LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA UN DORMITORIO CON PLACARD BALCÓN UN BAÑO COMPLETO AMOBLADO CONSULTE!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 135.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 135.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrera3 min · 217 m
Disco · Santiago del Estero 26906 min · 400 m
Galeria Paseo del Este7 min · 459 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica14 min · 892 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica14 min · 912 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos4 min · 244 m
Plaza de la Familia5 min · 297 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado5 min · 339 m
CSB ORO · centro de salud · privado8 min · 511 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 2900, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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USD 30.000
Departamento en venta
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