Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes

2 Ambientes - Luminoso · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Antigüedad
45 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

Descubra este encantador departamento de dos ambientes ubicado en el reconocido Edificio Luz I, en San Bernardo del Tuyú. Con una orientación hacia el este, este departamento ofrece abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor en cada rincón. El departamento cuenta con un amplio y luminoso living comedor, ideal para relajarse o recibir visitas. La cocina es independiente, ofreciendo funcionalidad y comodidad para sus tareas diarias. El dormitorio es espacioso, garantizando un refugio privado y confortable. El baño completo complementa las comodidades de esta propiedad. Con 45 años de antigüedad, este departamento se presenta en buen estado y está listo para habitar, además de estar amoblado, lo que simplifica su mudanza. Los servicios básicos como cloacas, electricidad y pavimento están disponibles, asegurando una experiencia de vida práctica y sin inconvenientes. Ubicado en San Bernardo del Tuyú, este departamento es apto para crédito, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan una inversión segura en la Costa Atlántica de Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 135.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 135.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrera8 min · 526 m
La Nona10 min · 654 m
Disco · Santiago del Estero 269011 min · 696 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 421 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada15 min · 970 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos7 min · 439 m
Plaza de la Familia8 min · 543 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 661 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2 Ambientes - Luminoso, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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