Departamento 2 ambientes en venta en CATAMARCA 2479. Entre Querini y Andrade, San Bernardo

Departamento 2 ambientes en ventaen CATAMARCA 2479. Entre Querini y Andrade, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 16% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en venta en San Bernardo publicados a menos de 5 cuadras de CATAMARCA 2479. Entre Querini y Andrade.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 897lo normal · 1.0631.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 41.438
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 1 DORMITORIO, San Bernardo.- Amplio 2 ambientes en calle Catamarca al 2400 entre Querini y Andrade, a tan solo 400 metros de la costa, 300 metros de Chiozza peatonal y 300 metros de la Av. San Bernardo, lado sur.- Consta de un estar comedor amplio con cocina integrada y balcón al Este, Dormitorio con placard empotrado y baño totalmente instalado y funcionando.- Servicios: Gas envasado, agua corriente, luz y cloacas.- Retasado de U$S40.000 a U$S35.000!! Para mas información, contáctenos.- XINTEL(DIT-DIT-6142)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CATAMARCA 2479. Entre Querini y Andrade

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Los Trigales · Querini 1644 min · 225 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2664 min · 245 m
La Espiga de Oro5 min · 303 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica11 min · 718 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia8 min · 542 m
Paseo de los Artesanos10 min · 640 m
Plaza San Juan Bosco11 min · 703 m
Salud · 4 en la zona
CSB ORO · centro de salud · privado4 min · 252 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado5 min · 311 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 515 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CATAMARCA 2479. Entre Querini y Andrade, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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USD 35.000
Departamento en venta
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