Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | Catamarca 2479

CATAMARCA 2479. Entre Querini y Andrade · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 37 m², USD 35.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 38.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 946 contra USD 1.091 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 38.750
Mediana precio/m²: USD 1.091
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 56 propiedades similares

1 dorm en San Bernardo

Descripcion

Departamento 1 DORMITORIO, San Bernardo.- Amplio 2 ambientes en calle Catamarca al 2400 entre Querini y Andrade, a tan solo 400 metros de la costa, 300 metros de Chiozza peatonal y 300 metros de la Av. San Bernardo, lado sur.- Consta de un estar comedor amplio con cocina integrada y balcón al Este, Dormitorio con placard empotrado y baño totalmente instalado y funcionando.- Servicios: Gas envasado, agua corriente, luz y cloacas.- Retasado de U$S40.000 a U$S35.000!! Para mas información, contáctenos.- XINTEL(DIT-DIT-6142)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 193
Esta propiedad: USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias