Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes con Terraza Como Nuevo!.

Av. Tucuman Esq. Mensajerias · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 35 m², USD 44.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.257 contra USD 1.081 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 63
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 1.081
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 63 propiedades similares

1 dorm en San Bernardo

Descripcion

[MININI-524] Departamento de 2 ambientes con terraza y parrilla Excelente ubicación en San Bernardo Oportunidad única: departamento de 2 ambientes ubicado en 1° piso por escalera, al frente sobre Avenida Tucumán, una de las principales arterias de la localidad, con gran movimiento comercial y a pocos metros del mar. La propiedad se destaca por su amplia terraza privada con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones y momentos de descanso. Cuenta además con espacio vehicular descubierto y se vende totalmente amoblado, listo para habitar o generar renta desde el primer día. El departamento posee muy pocos años de uso, lo que garantiza un excelente estado general. Ubicación estratégica, cercana al centro y al mar Muy luminoso Ideal para vivienda o inversión Sin expensas (gran diferencial) Una opción perfecta para quienes buscan comodidad, buena ubicación y bajos costos de mantenimiento. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Parrilla

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102

Precio del aviso: USD 44.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.065
Sellos y tasas~1%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Tortugas · San Juan 21009 min · 547 m

El Autentico9 min · 560 m

Don Mateo10 min · 609 m

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica9 min · 565 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 874 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 887 m

Espacios verdes

Plaza San Juan Bosco4 min · 252 m

Plaza del Bosque5 min · 331 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 563 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 218
Esta propiedad: USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias