Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Amplio Dos Ambientes Muy Luminoso!

Catamarca 2031 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 32 m², USD 38.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² sale USD 1.188 contra USD 1.088 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 58
Mediana precio: USD 36.500
Mediana precio/m²: USD 1.088
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 58 propiedades similares

1 dorm en San Bernardo

Descripcion

#TYKAL VENDE Con una buena ubicación !!! En esta ocasiòn les presentamos un inmueble ubicado sobre calle Catamarca N° 2031 , se encuentra en 3º26 , conforme al Edificio Sabatino IX. Se encuentra a 400 m del mar , y a metros del Plaza Don Bosco; su acceso es por escalera, el edificio no cuenta con ascensor. Sus comodidades: Al ingresar nos encontramos a nuestra derecha con el sector de la cocina ( independiente ) Accedemos al espacio integrado de Living- Comedor ( con abertura al Este , muy luminoso ) A nuestra izquierda accedemos al pasillo que contamos con el baño y frente al baño cuenta con amplio placard de guardado. Al pasar llegamos al dormitorio que cuenta con cama matrimonial con cajonera ( abertura al Oeste) Sup. cubierta: 35.15 m2 Servicios: Gas Natural Agua corriente NO CUENTA CON ASCENSOR ! su acceso es por escalera Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Tykal Graciela Silvana- Martillera Pùblica & Perito Judicial MAT. Nro. 1121 • TIII- Fº 443

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.164/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 218
Esta propiedad: USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias