Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Oportunidad! Dos Ambientes en Pleno Centro de San Bernardo

Garay 496 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 30 m², USD 25.500 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 36.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 1.155 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 36.250
Mediana precio/m²: USD 1.155
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 40 propiedades similares

1 dorm en San Bernardo

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES EN SEGUNDO PISO POR ESCALERA UBICADO A UNA CUADRA DE AV SAN BERNARDO 3 DE CHIOZZA Y 4 DEL MAR SEGUNDO PISO POR ESCALERA LIVING COMEDOR COCINA LAVADERO BALCON BAÑO COMPLETO Y AMPLIA HABITACION MATRIMONIAL EDIFICIO DE BAJAS EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.298

Precio del aviso: USD 25.500
Escritura y honorarios~2%: USD 617
Sellos y tasas~1%: USD 255
Comision inmobiliaria~3%: USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.498/mes

Necesitas ingresos por $ 893.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 193
Esta propiedad: USD 25.500

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias