Departamento 2 ambientes en venta en Garay 496, San Bernardo

Departamento 2 ambientes en ventaen Garay 496, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Piso
2
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 25.500, un 25% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 2 ambientes en venta en San Bernardo publicados a menos de 5 cuadras de Garay 496.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 797lo normal · 1.0569701.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 33.779
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.056
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES EN SEGUNDO PISO POR ESCALERA UBICADO A UNA CUADRA DE AV SAN BERNARDO 3 DE CHIOZZA Y 4 DEL MAR SEGUNDO PISO POR ESCALERA LIVING COMEDOR COCINA LAVADERO BALCON BAÑO COMPLETO Y AMPLIA HABITACION MATRIMONIAL EDIFICIO DE BAJAS EXPENSAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.298 en total: USD 25.500 del aviso mas USD 1.798 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 230.016 por mes con ingresos de $ 920.065.

Costo total realUSD 27.298
Precio del aviso
USD 25.500
Escritura y honorarios~2%
USD 617
Sellos y tasas~1%
USD 255
Comision inmobiliaria~3%
USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 230.016/mes

Necesitas ingresos por $ 920.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garay 496

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Disco · Santiago del Estero 26902 min · 123 m
Carrera4 min · 245 m
Galeria Paseo del Este5 min · 314 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica10 min · 609 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica10 min · 654 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia4 min · 250 m
Paseo de los Artesanos5 min · 338 m
Plaza San Juan Bosco15 min · 989 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
CSB ORO · centro de salud · privado5 min · 304 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 496, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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USD 25.500
Departamento en venta
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