venta
USD 36.000
Departamento · 26m² · 2 Ambientes
San Bernardo·2 amb · 1 dorm · 26 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes con Cochera
2 Ambientes - Cochera Cubierta · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 34 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 40 años
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 40.000, un 6% mas que lo normal entre los 489 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de 2 Ambientes - Cochera Cubierta.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.176lo normal · 1.1141.0001.273
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 37.886
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.087
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el corazón de San Bernardo Del Tuyu, el Edificio Moncloa ofrece un encantador departamento de 2 ambientes que promete el confort y la conveniencia que busca.
Situado en el contrafrente del edificio, este departamento en el tercer piso cuenta con un ascensor para facilitar el acceso.
Con aproximadamente 40 años de antigüedad, la propiedad conserva un encanto clásico mientras proporciona las comodidades modernas necesarias para una vida cómoda.
El espacio consta de una cocina separada, ideal para quienes disfrutan de preparar comidas sin interrumpir las áreas comunes.
El living ofrece un ambiente acogedor para relajarse y recibir visitas.
El dormitorio, junto con el baño completo, completa el área privada de la vivienda.
El departamento viene amoblado, lo que lo hace perfecto para quienes desean mudarse sin complicaciones.
Además, se incluye una cochera semi cubierta.
La orientación oeste asegura luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.
Con un entorno tranquilo y acceso a servicios esenciales, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan una inversión sólida en la Costa Atlántica argentina.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 358.629/mes
Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 135.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 135.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Carrera6 min · 375 m
Disco · Santiago del Estero 26909 min · 553 m
Galeria Paseo del Este10 min · 613 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada15 min · 977 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos5 min · 323 m
Plaza de la Familia6 min · 415 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado8 min · 508 m
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 672 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 35.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.079/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 104 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Bernardo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 42.784
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2 Ambientes - Cochera Cubierta, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
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Departamento · 50m² · 3 Ambientes
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