Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes en Venta en Edificio San Bernardo Art Deco

La Rioja al 2400 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 78 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 962 contra USD 1.714 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Bernardo

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el edificio San Bernardo Art Decó, sobre La Rioja al 2400, en pleno centro de San Bernardo y a aproximadamente 300 metros del mar. La unidad se encuentra en el 6.º piso, ofreciendo una agradable luminosidad y una ubicación privilegiada dentro del edificio. Cuenta con un cómodo living-comedor integrado a la cocina, que se encuentra delimitada mediante una práctica barra desayunadora. El ambiente posee una distribución funcional y salida a un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El sector privado está compuesto por un dormitorio con baño en suite, acompañado por un toilette de recepción, brindando mayor comodidad tanto para los residentes como para las visitas. El edificio cuenta con quincho con parrilla, solárium y espacios comunes, ofreciendo alternativas para disfrutar tanto dentro como fuera de la unidad. La propiedad se encuentra bajo régimen de fideicomiso y está lista para escriturar. Su ubicación es uno de los principales atributos: se encuentra en pleno centro de San Bernardo, próximo a la zona comercial, gastronómica y a la peatonal, y a pocas cuadras del mar. Una zona que permite disfrutar de la comodidad de tener comercios y servicios al alcance, sin resignar la cercanía a la costa. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de uso permanente o de descanso, con una distribución cómoda, amplio balcón, amenities y una ubicación privilegiada en San Bernardo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
218
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja al 2400, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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