Departamento 2 ambientes en venta en La Rioja al 2400, San Bernardo

Departamento 2 ambientes en ventaen La Rioja al 2400, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
78 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 14% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja al 2400.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.684
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 709
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el edificio San Bernardo Art Decó, sobre La Rioja al 2400, en pleno centro de San Bernardo y a aproximadamente 300 metros del mar. La unidad se encuentra en el 6.º piso, ofreciendo una agradable luminosidad y una ubicación privilegiada dentro del edificio. Cuenta con un cómodo living-comedor integrado a la cocina, que se encuentra delimitada mediante una práctica barra desayunadora. El ambiente posee una distribución funcional y salida a un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El sector privado está compuesto por un dormitorio con baño en suite, acompañado por un toilette de recepción, brindando mayor comodidad tanto para los residentes como para las visitas. El edificio cuenta con quincho con parrilla, solárium y espacios comunes, ofreciendo alternativas para disfrutar tanto dentro como fuera de la unidad. La propiedad se encuentra bajo régimen de fideicomiso y está lista para escriturar. Su ubicación es uno de los principales atributos: se encuentra en pleno centro de San Bernardo, próximo a la zona comercial, gastronómica y a la peatonal, y a pocas cuadras del mar. Una zona que permite disfrutar de la comodidad de tener comercios y servicios al alcance, sin resignar la cercanía a la costa. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de uso permanente o de descanso, con una distribución cómoda, amplio balcón, amenities y una ubicación privilegiada en San Bernardo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 135.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 135.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los Trigales · Querini 1643 min · 175 m
La Espiga de Oro3 min · 214 m
Galeria Paseo del Este4 min · 249 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica6 min · 357 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 653 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica12 min · 796 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia9 min · 557 m
Paseo de los Artesanos10 min · 646 m
Plaza San Juan Bosco12 min · 752 m
Salud · 4 en la zona
CSB ORO · centro de salud · privado3 min · 170 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 273 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja al 2400, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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