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Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
= $ 103,6 M
Cuota UVA desde $ 588.257/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

PH a Estrenar de Dos Ambientes

Calle 20 & Hernandarias · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 40 m², USD 67.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,0% por encima de la mediana del set (USD 38.500). El m² sale USD 1.675 contra USD 1.071 de la mediana (+56,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
36 m²
Comparar con 64 propiedades similares
1 dorm en San Bernardo

Descripcion

Excelente PH de dos ambientes a estrenar, en planta baja al frente, a metros del acceso principal de San Bernardo, zona residencial. Posee living comedor y cocina integrada, con diseño moderno minimalista, la mesada es de cuarzo blanco con horno y cocina empotrados. Las aberturas son de línea modena negra con vidrios DVH, pisos de porcelanato de 20cm x 1.20m. Cada rincón de esta propiedad fue pensado para su completa funcionabilidad, tiene gas natural, calefacción con tiro balanceado en todos los ambientes. Patio con deck, parrilla y espacio apto para la conexión de lavarrropas. Es una propiedad ideal para vivienda permanente, está lista para habitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 588.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.353.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 20 & Hernandarias, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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