Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento 2 Amb. Al Frente con Cochera en San Bernardo

Catamarca 2958 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 30 m², USD 45.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.141 de la mediana (+31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 45
Mediana precio: USD 36.000
Mediana precio/m²: USD 1.141
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 45 propiedades similares

1 dorm en San Bernardo

Descripcion

Departamento 2amb. Con balcón, al frente, cocina equipada, heladera, microondas, cocina con horno electrico, calefon, un dormitorio con placard, baño con ducha, living comedor con sofa cama de 2 plazas, y un sofa de 1 plaza, con cochera, TV con cable, a tres cuadras de la playa, a dos cuadras de la peatonal y una de la zona gastronomica, a cinco cuadras de la terminal, excelente ubicacion!! Corredor responsable: Gabriel Baldisserotto (CMCPM 2977)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 218
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 218 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias