Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento en San Bernardo del Tuyu

Departamento Céntrico - San Bernardo, Costa Atlántica. · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 36.500, un 6% mas que lo normal entre los 425 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Céntrico - San Bernardo, Costa Atlántica..

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.141lo normal · 1.0719711.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 34.286
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.054
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en pleno centro de San Bernardo, a solo 400 metros de la playa, a 3 cuadras de la peatonal y a 5 de Av. San Bernardo. Superficie 33 m² cubiertos aprox. Distribución Living–comedor Cocina con lavadero integrado Dormitorio con placard Baño completo Placares adicionales en cocina y pasillo distribuidor Características Planta baja al frente Acceso con puerta de 90 cm, ideal para ingreso cómodo de muebles Gas envasado Se entrega amoblado y con heladera El edificio Sistema de seguridad con 6 cámaras Doble acceso: puerta principal + reja de seguridad adicional Terraza común en 4° piso (por escalera) 4 parrillas de uso exclusivo para propietarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.073 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 2.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 327.249 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.073
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.249/mes

Necesitas ingresos por $ 1.308.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 135.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 135.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia San Bernardo · Falkner 2666 min · 356 m
Don Mateo6 min · 376 m
Tortugas · San Juan 21006 min · 396 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica10 min · 672 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica11 min · 676 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Juan Bosco6 min · 355 m
Plaza del Bosque12 min · 740 m
Plaza de la Familia13 min · 844 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico4 min · 282 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 673 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Céntrico - San Bernardo, Costa Atlántica., San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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USD 36.500
Departamento en venta
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