Departamento 2 ambientes en venta en Catamarca 3700, San Bernardo

Departamento 2 ambientes en ventaen Catamarca 3700, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
40 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 28% menos que lo normal entre los 247 departamentos de 1 habitacion en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 3700.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760lo normal · 1.0611.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 53.049
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento de 2 ambientes en Costa Azul. Amplia cocina totalmente equipada dormitorio con placard Patio cerrado Parrilla- lavadero y cochera Cuenta con sistema de alarma y aire acondicionado Bajas expensas Ubicado a tan solo 4 cuadras del mar. Excelente estado CONSULTE. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2003

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 135.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 135.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 3700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nona4 min · 284 m
Supermercado Rinaldi5 min · 296 m
Bruno5 min · 347 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 3700, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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USD 38.000
Departamento en venta
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