Departamento 2 ambientes en venta en Libres del Sur 155, Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento 2 ambientes en ventaen Libres del Sur 155, Mar de Ajo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en venta de dos (2) ambientes en planta baja con patio con parrilla en Mar de Ajó, sobre la calle Libres del Sur a una cuadra de av. Libertador; luminoso y de facil acceso; en un radio de 300 mts: restaurantes, parador, farmacias y supermercados. Servicios: Gas Natural Distribución: -Living comedor.- -Cocina.- -Dormitorio.- -Baño con bañera.- -Patio con parrilla.- Consultenos para visitarlo! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libres del Sur 155

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Mercado Perez1 min · 95 m
Supermercado Carrera2 min · 112 m
El Vencedor2 min · 115 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta4 min · 270 m
Plazoleta4 min · 275 m
Plazoleta5 min · 296 m
Salud
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado8 min · 512 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado8 min · 530 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libres del Sur 155, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Departamento en venta
WhatsApp