venta
USD 240.000
Departamento · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 3 dias
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Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes
USD 34.200
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Departamento en venta
USD 34.200
+ ARS 111.110.996.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes - Gran Oportunidad!
Francisco de las Carreras & Avenida Colón, B7109 Mar de Ajó, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar De Ajo, Buenos Aires, Argentina. · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 34.200, un 1% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Francisco de las Carreras & Avenida Colón, B7109 Mar de Ajó, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar De Ajo, Buenos Aires, Argentina..
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900lo normal · 8928151.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 33.892
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 976
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD ÚNICA A 3 CUADRAS DEL MAR Departamento 2 Ambientes – Primer Piso al Frente Si buscás invertir con seguridad o tener tu lugar en la costa… ¡esta es tu oportunidad! ️ 2 ambientes cómodos y funcionales ️ Primer piso al frente ️ Cocina separada ️ Muy luminoso ️ Excelente ubicación, a solo 3 cuadras del mar Ideal para renta temporaria, vivienda permanente o escapadas de fin de semana.
Gran oportunidad de inversión Consultános hoy mismo y coordina tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1944
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.611 en total: USD 34.200 del aviso mas USD 2.411 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 308.492 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.611
- Precio del aviso
- USD 34.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 828
- Sellos y tasas~1%
- USD 342
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.241
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 308.492/mes
Necesitas ingresos por $ 1.233.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 12 minutos.
Compras
San Gabriel11 min · 682 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle12 min · 797 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 35.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 34.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.013/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco de las Carreras & Avenida Colón, B7109 Mar de Ajó, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar De Ajo, Buenos Aires, Argentina., Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
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