venta
USD 240.000
Departamento · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo·5 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Olmos 130, Mar de Ajo
USD 28.000
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Departamento en venta
USD 28.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Olmos 130, Mar de Ajo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 28.000, un 15% menos que lo normal entre los 122 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Olmos 130.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 903lo normal · 1.0641.197
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 32.973
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dpto: Olmos N° 130, PB.- UF. 7; e/ Marano y Espora.
Mar de Ajó Centro Departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado en pleno centro de Mar de Ajó, a solo una cuadra de Av.
Libertador y 8 cuadras del mar.
Formando parte de un complejo tranquilo de 12 unidades, este inmueble es ideal para vivienda permanente, escapadas de verano o inversión en alquiler.
Cuenta con una cocina integrada al estar comedor, dormitorio con placard empotrado, baño completo, y patio lavadero semicubierto.
Las ventanas, con orientación norte y oeste, aseguran una excelente iluminación natural.
Con todos los servicios conectados (luz, agua corriente y cloacas) y una superficie total de 31 m², el departamento está listo para mudarse.
Sin expensas, ofreciendo una excelente relación ubicación-precio.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 252.567/mes
Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Olmos 130
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 15 en la zona
El Central5 min · 289 m
Mercado Perez7 min · 443 m
Supermercado Carrera7 min · 451 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada3 min · 173 m
INSTITUTO PRIMARIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada6 min · 406 m
INSTITUTO SIGLO XXI · secundaria · privada6 min · 411 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta5 min · 321 m
Plazoleta6 min · 388 m
Plazoleta7 min · 467 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado5 min · 328 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado9 min · 597 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado12 min · 756 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 35.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 34.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.013/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olmos 130, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
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