venta
USD 240.000
Departamento · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Francisco De Las Carreras al 1400, Mar de Ajo
USD 34.200
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Departamento en venta
USD 34.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Francisco De Las Carreras al 1400, Mar de Ajo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 34.200, un 10% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Francisco De Las Carreras al 1400.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 814lo normal · 9001.135
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 37.800
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 976
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes ubicado en Mar de Ajo, en excelente estado de conservación.
La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor. • Cocina independiente. • Dormitorio con placard empotrado. • Baño completo. • Cochera descubierta de uso exclusivo. • Sistema de alarma Financiación disponible: • Anticipo: USD 20.000 • Saldo: 18 cuotas fijas de USD 1.100 Se evalúa tomar vehículo como parte de pago, de igual o menor valor.
Consultenos para mayor información
• Contáctenos para acordar su visita.- ASESORAMIENTO PERSONALIZADO ; Para una Inversión asegurada .- ____________________________________________________________ INFORMACION LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
El registro de gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.611 en total: USD 34.200 del aviso mas USD 2.411 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 308.492 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.611
- Precio del aviso
- USD 34.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 828
- Sellos y tasas~1%
- USD 342
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.241
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 308.492/mes
Necesitas ingresos por $ 1.233.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Francisco De Las Carreras al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 13 minutos.
Compras
San Gabriel11 min · 728 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle13 min · 837 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 35.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 949/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 45.265
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco De Las Carreras al 1400, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
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