Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes

Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - 57mts2 - mar de ajó

Jorge Newbery e/ Corrientes y Rivadavia , Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 20% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 5 cuadras de Jorge Newbery e/ Corrientes y Rivadavia , Mar de Ajo.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 877lo normal · 1.0911.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 62.182
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 877
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Jorge Newbery entre Corrientes y Rivadavia (Mar de Ajó, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 57mts2, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 08/10/2025 son de aproximadamente $32.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Rafael) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 130011 min · 683 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica7 min · 462 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica8 min · 494 m
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica8 min · 542 m
Espacios verdes
Plaza San Rafael9 min · 585 m
Plaza de los Pioneros15 min · 945 m
Salud
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado4 min · 235 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico7 min · 471 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 35.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery e/ Corrientes y Rivadavia , Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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