Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes con patio a 3 cuadras del mar!

Francisco De Las Carreras 100, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
61 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 36% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 5 cuadras de Francisco De Las Carreras 100, Mar de Ajo.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 787lo normal · 1.237976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 75.461
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.202
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MININI-490] Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado en pleno centro de Mar de Ajó, a solo 3 cuadras del mar y cerca de todos los comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, lista para habitar. Cuenta con living-comedor, cocina integrada, dormitorio luminoso, baño completo y un amplio patio privado, ideal para disfrutar al aire libre o sumar parrilla. Dispone de instalación de gas natural y todos los servicios. Una oportunidad única para vivir todo el año o disfrutar tus vacaciones en la costa, combinando confort, ubicación y tranquilidad. Servicios: Cloacas, Gas AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc., que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. (Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)). ROMAN MININI Tomo III F° 359 Matricula 1057 C.M.D

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Vencedor2 min · 122 m
Mercado Perez2 min · 128 m
Supermercado Carrera3 min · 180 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica9 min · 560 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica9 min · 576 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta2 min · 159 m
Plazoleta3 min · 206 m
Plazoleta4 min · 276 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado10 min · 617 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado10 min · 652 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 35.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco De Las Carreras 100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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