venta
USD 240.000
Departamento · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes
Venta -departamento dos ambientes -mar de ajo
Av. Colon 300, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 45.000, un 29% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colon 300, Mar de Ajo.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.154lo normal · 8928151.086
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 34.784
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 976
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de dos ambientes, ubicado en una zona tranquila de Mar de Ajó, barrio El Silvio, a tan sÓlo tres cuadras de la playa y a una cuadra de las calles principales, Francisco de las Carreras.
Cercano a comercios y rodeado de un entorno inmejorable.
La propiedad se destaca por sus amplios espacios con abundante iluminación natural.
Se accede por escalera en planta alta y su estado de conservación del departamento y edificio es excelente.
COMODIDADES:
El departamento cuenta con: una cocina integrada al living-comedor, una habitación con placard, un baño completo amplio y cómodo patio con lavadero.
Espacio vehicular descubierto.
Parrilla de uso común ubicado en planta baja.
SERVICIOS:
Gas natural de red, agua corriente y cloacas.
CALEFACCIÓN:
Estufa de tiro balanceado en todos los ambientes.
EDIFICACIÓN:
Construcción nueva con terminaciones modernas y de primera calidad.
Expensas mínimas.
Se vende semi-amueblado, ideal tanto para vivienda permanente, como para uso vacacional.
Además, tiene un gran potencial para alquiler turístico.
¡Consúltanos para más información!
Acepta permuta
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Amueblado, Balcón Terraza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 12 minutos.
Compras
San Gabriel11 min · 682 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle12 min · 796 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 35.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 814/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 45.265
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colon 300, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar de Ajo 
venta
USD 39.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · hace 3 dias
venta
USD 55.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Mar de Ajo · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 3 dias
venta
USD 95.000
Departamento · 30m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo · 3 amb · 2 dorm · 30 m2 · hace 4 dias
venta
USD 55.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Mar de Ajo · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 6 dias
venta
USD 50.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 6 dias