Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes

Departamento a estrenar 2 ambientes, excelente ubicacion

Quinteros esquina Brown , Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 26% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Quinteros esquina Brown , Mar de Ajo.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.135lo normal · 8978161.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 33.205
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 976
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento 2 ambientes a estrenar!! El departamento se dispone 2do piso por ascensor, al frente orientación noreste!! Con doble balcon a la calle. Excelente iluminación natural, y ventilación cruzada. Zona El Silvio Mar De Ajo, ideal de vivienda permanente y o pàra vacacionar, comercios aledaños de todos los rubros, farmacia, heladería, y un centro de salud cercano. Bajada a amplias playas. Sus comodidades son: *1 dormitorio. *Cocina-Living comedor. *Baño completo. *Balcón. *Parrilla. Se entrega con: *CAÑERIA DE TERMOFUSION *SANITARIOS FERRUM Y GRIFERIAS FV. *PISOS DE PORCELANATO. *ABERTURAS DE ALUMINIO. *DOBLE VIDRIO ESPEJADO. *PORTERO ELECTRICO VISOR. *REVESTIMIENTO EN REVEAR. *MESADA Y BAJO MESADA. *PARRILLA Y TERMOTANQUE. ***Muy luminoso con excelente ventilación*** AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
San Gabriel8 min · 505 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle11 min · 682 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 35.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quinteros esquina Brown , Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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