venta
USD 240.000
Departamento · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 3 dias
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Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes
USD 34.000
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Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar de Ajo · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes en mar de ajó
Jorge Newbery 800, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 34.000, un 18% menos que lo normal entre los 102 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 800, Mar de Ajo.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 895lo normal · 1.0851.256
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 41.229
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EN MAR DE AJÓ EDIFICIO NECO I UBICADO EN CALLE JORGE NEWBERY N° 855
• 1° PISO AL FRENTE POR ESCALERA
• A 1 CUADRA DEL MAR Y DEL MUELLE.
COMODIDADES: 1 DORMITORIO
• 1 BAÑO
• COCINA COMEDOR
• ESTAR
• BALCÓN CUBIERTO CON LAVADERO Y PARRILLA
• TODOS LOS SERVICIOS
• AMOBLADO.
SUPERFICIE CUBIERTA: 38 m2.
APTO CRÉDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.688/mes
Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Rafael) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 130013 min · 860 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica6 min · 415 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica9 min · 589 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica10 min · 616 m
Espacios verdes
Plaza San Rafael7 min · 419 m
Plaza de los Pioneros13 min · 832 m
Plaza del A.C.A.16 min · 994 m
Salud
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado2 min · 145 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico9 min · 548 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico10 min · 624 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.5% total
- 25 de sept de 2026USD 38.000 → USD 34.000-10.53%
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 35.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 960/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge Newbery 800, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
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Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Mar de Ajo · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 6 dias
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Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 6 dias