Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 1 ambiente

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 1 ambiente

Departamento en construcción en zona céntrica de san bernardo

San Juan al 1700 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 36.200, un 7% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 1 ambiente en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 1700 , San Bernardo del Tuyú.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.207lo normal · 1.1251.0001.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 33.750
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 985
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NUEVO EMPRENDIMIENTO DE DEPARTAMENTOS PARA INVERSIóN CERCA DEL MAR Y DEL CENTRO DE SAN BERNARDO El Nuevo Emprendimiento se va a estar desarrollando sobre una construcción ya realizada, la misma va a contar con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes en un total de tres pisos por Escalera. La distribución de la misma se va a estar viendo reflejada en los renders, cada unidad va a contar con su respectivo balcón con parrilla y lavadero. Real oportunidad de inversión para todo aquel que desee tener su departamento en el Partido de la Costa. En una buena zona urbana y comercial, con posibilidad de inversión para alquileres temporales rentable. UBUCACIóN: Calle San Juan N1733, entre las Calles González y Drumond, San Bernardo del tuyú A una cuadra del Centro de San Bernardo con locales y comercios de la zona A dos cuadras del Mar! A 4 cuadras de la Plaza del Bosque A 5 Cuadras de Av. Tucumán con locales y rubros de la zona COMODIDADES: DEPTO MONOAMBIENTE UF 1 • Cocina Equipada • Baño completo con Grifería • Ambiente principal amplio • Balcón con parrilla y pileta lavadero • Acceso a Terraza DEPTO 2 AMBIENTES • Cocina Equipada • Living • comedor • Baño completo con Grifería • Dormitorio con salida al balcón • Balcón con parrilla y pileta lavadero • Acceso a Terraza DEPTO 3 AMBIENTES • Cocina Equipada • Living • comedor • Baño completo con Grifería • Dormitorio principal con balcón • Segundo dormitorio • Balcón con parrilla y pileta lavadero • Acceso a Terraza VALORES Y DISPONIBILIDAD: UF AMBIENTES UBICACIóN VALOR AL CONTADO FINANCIADO METROS CUADRADOS PROMOCIONES UF 1 MONOAMBIENTE AL FRENTE USD 36.200 Financiado: USD 39.300 30 m2 cubiertos + balcón 2,90 m2 UF 2 DOS AMBIENTES AL CONTRAFRENTE USD 48.700 Financiado: USD 53.000 40 m2 cubiertos + balcón 4,70 m2 UF 3 DOS AMBIENTES AL FRENTE 38 m2 + balcón 5.55 m2 UF 4 TRES AMBIENTES AL CONTRAFRENTE USD 58.650 Financiado: USD 63.750 47 m2 cubiertos + balcón 7,65 m2 UF 5 DOS AMBIENTES AL FRENTE 43 m2 + balcón 2.6 m2 (frente) UF 6 MONOAMBIENTE AL FRENTE USD 39.000 Financiado: USD 42.200 30 m2 cubiertos + balcón 2,90 m2UF 7 DOS AMBIENTES AL CONTRAFRENTE USD 53.000 Financiado: USD 57.200 40 m2 cubiertos + balcón 4,70 m2 PROMO USD 45.000 50.000 UF 8 DOS AMBIENTES AL FRENTE USD 50.500 Financiado: USD 54.500 38 m2 cubiertos + balcón 5,55 m2UF 9 TRES AMBIENTES AL CONTRAFRENTE U$D 63.750 Financiado: USD 68.850 47 m2 cubiertos + balcón 7,65 m2 UF 10 DOS AMBIENTES AL FRENTE RESERVAD@ FECHA DE ENTREGA : ABRIL DEL 2027 Escuchamos tu propuesta Oportunidad de financiamiento y cuotas a convenir Para mas información comunicarse al 63 Ailin Juchani Soliz Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en San Bernardo Chiozza 2892/ Mar del Tuyu Calle 2 No 7459 Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.752 en total: USD 36.200 del aviso mas USD 2.552 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.633 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.752
Precio del aviso
USD 36.200
Escritura y honorarios~2%
USD 876
Sellos y tasas~1%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.633/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Carreras1 min · 87 m
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13006 min · 374 m
El Autentico8 min · 490 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica11 min · 724 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica12 min · 743 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco6 min · 407 m
Plaza del Bosque7 min · 475 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico12 min · 794 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de un ambiente en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 32.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 32.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 1700 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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