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Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 83.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.688/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 1 ambiente

Venta de monoambiente con balcón en san bernardo del tuyu

ZUVIRIA al 0 , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
23 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 34.000, un 18% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 1 ambientes en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de ZUVIRIA al 0 , San Bernardo del Tuyú.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.478lo normal · 1.2501.1431.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 108% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 28.750
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.190
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Unidad monoambiente divisible con balcón. La misma esta compuesta por living comedor con cocina integrada y un baño completo. El departamento esta ubicado a una cuadra de la playa y dos del centro de San Bernardo del Tuyu. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrera6 min · 358 m
Galeria Paseo del Este8 min · 504 m
La Espiga de Oro10 min · 624 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 564 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos9 min · 578 m
Plaza de la Familia10 min · 625 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado8 min · 502 m
CSB ORO · centro de salud · privado9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de un ambiente en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 32.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 32.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZUVIRIA al 0 , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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