Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 1 ambiente

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta - 23mts2 - san bernardo del tuyu

Garay e/ Avenida Costanera y Chiozza , San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Bernardo del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 17% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 1 ambientes en venta en San Bernardo del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de Garay e/ Avenida Costanera y Chiozza , San Bernardo del Tuyú.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.391lo normal · 1.1851.0531.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 27.259
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Garay entre Avenida Costanera y Chiozza (San Bernardo del Tuyú, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación noreste. Posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, espacio principal con espacios de guardado y un baño completo. Luminoso._ La propiedad tiene una superficie total de 23mts2 cubiertos. _ Las expensas al 06/04/2023 son de aproximadamente $6.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Galeria Paseo del Este2 min · 119 m
La Espiga de Oro3 min · 186 m
Carrera4 min · 278 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 643 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica11 min · 691 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia10 min · 612 m
Paseo de los Artesanos10 min · 646 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado3 min · 188 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado4 min · 273 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo del Tuyu

El precio de departamentos de un ambiente en San Bernardo del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 32.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 32.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay e/ Avenida Costanera y Chiozza , San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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