Departamento en venta en San Bernardo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 29.500
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en San Bernardo · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente San Bernardo con Balcon

Catamarca 2963 - 3° J · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 1 ambiente, 30 m², USD 29.500 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.000). El m² sale USD 983 contra USD 1.000 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
27 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en San Bernardo

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN Ubicado a 4 cuadras del mar, en zona resiencial de viviendas permanentes. El departamento posee: Cocina integrada Baño completo Balcón con vista abierta Gas natural El edificio cuenta con ascensores y encargada. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
219
Esta propiedad
USD 29.500

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 2963 - 3° J, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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