venta
USD 240.000
Departamento · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 3 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en LA Rioja 1568, Mar de Ajo
USD 34.000
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Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen LA Rioja 1568, Mar de Ajo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 34.000, un 7% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de LA Rioja 1568.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.259lo normal · 1.1821.033
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 31.909
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.036
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE MONOAMBIENTE , UBICADO A DOS CUADRAS DE LA PLAYA.
REFORMADO A NUEVO.
TIENE COCHERA DESCUBIERTA.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado María Silvina Monguillot, Col. 7173.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.688/mes
Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LA Rioja 1568
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza del Bosque6 min · 391 m
Plaza San Juan Bosco9 min · 591 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico8 min · 514 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico10 min · 641 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de un ambiente en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 25.500, un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 22,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 25.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 34.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.013/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 44.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA Rioja 1568, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
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