Departamento en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente

Departamento en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente

Departamento en venta - 1 baño - mar de ajo

Newbery e/ Avellaneda y Av. Libertador San Martin , Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Piden de mas

Pide USD 52.000, un 17% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambientes en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 5 cuadras de Newbery e/ Avellaneda y Av. Libertador San Martin , Mar de Ajo.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.368lo normal · 1.1671.0481.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 44.333
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Newbery entre Avellaneda y Avenida Libertador San Martin (Mar de Ajo, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 38mts2. _ Las expensas al 03/11/2025 son de aproximadamente $70.000 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
Mar de Ajo · Newbery1 min · 35 m
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MyM2 min · 143 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada10 min · 632 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica12 min · 788 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica12 min · 796 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta4 min · 274 m
Plazoleta6 min · 366 m
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Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado12 min · 781 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado14 min · 886 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 52.000USD 52.00012 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 52.000 → USD 52.0000.00%

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de un ambiente en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 25.500, un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 22,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 25.500
Tendencia (4 semanas)
▼-22.7%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Newbery e/ Avellaneda y Av. Libertador San Martin , Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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USD 52.000
Departamento en venta
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