venta
USD 240.000
Departamento · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente
Hermoso dpto. costanera
Avenida Costanera 100, Piso 4, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 45.000, un 13% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambientes en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Costanera 100, Piso 4, Mar de Ajo.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.324lo normal · 1.1671.0771.280
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 39.667
- Tamaño normal
- 30 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento a escasos metros de playa.
34 M² muy bien aprovechados
Cocina separada con muebles altos y bajos; anafe y horno; termotanque
Baño completo
Balcón con vista al mar
Se deja constancia que los datos, la antigüedad, las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientador.
Las mismas han sido suministrados por el dueño, y las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 14 en la zona
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Mar de Ajo · Newbery2 min · 129 m
Autoservicio Mar de Ajo2 min · 130 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada11 min · 727 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica14 min · 877 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
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Plaza del A.C.A.7 min · 452 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado13 min · 856 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado15 min · 976 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de un ambiente en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 25.500, un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 22,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 25.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 34.200
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.067/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 35.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 45.265
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Costanera 100, Piso 4, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
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