venta
USD 240.000
Departamento · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo · 5 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 3 dias
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Departamento en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente
USD 28.000
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Departamento en venta
USD 28.000
+ ARS 3.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente
Depto monoambiente con patio - mar de ajo a 2 cuadras del mar, oportunidad precio unico
Hipólito Yrigoyen 400 , Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo
Pide USD 28.000, un 10% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 1 ambientes en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 5 cuadras de Hipólito Yrigoyen 400 , Mar de Ajo.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 933lo normal · 1.0321.342
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Expensas 94% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 30.968
- Tamaño normal
- 30 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dpto en mar de ajo a 50 metros del mar sobre la calle principal (Hipólito Yrigoyen al 400), con excelente iluminación .
(UN AMBIENTE Y MEDIO)
SUP- 30m2 + el patio,
Se vende amoblado (juego de comedor, con mesa se expande para 8 personas), sillón cama, sillón individual con almohadones,alacena, mesita comoda.
cocina completa y amoblada, baño completo y patio.
El edificio tiene ascensor. 2do piso
Expensas bimestrales de aproximadamente $18.000.-
El edificio cuenta con una empresa de mantenimiento que se encarga de la limpieza del mismo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 252.567/mes
Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 13 en la zona
La Peregrina1 min · 21 m
Casa Fava3 min · 203 m
Mercado La Paz4 min · 225 m
Educacion
· 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 198 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº171 ENTRE MEDANOS · otros · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque Municipal Gral. Lavalle8 min · 494 m
Camping Municipal8 min · 495 m
Plazoleta11 min · 725 m
Salud
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado2 min · 137 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado6 min · 406 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo
El precio de departamentos de un ambiente en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 25.500, un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 22,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 25.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 34.200
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.067/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 45.265
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen 400 , Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires
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Mar de Ajo · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 6 dias