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Departamento en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 23.500
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 37,3 M
Cuota UVA desde $ 211.976/mes · ingresos $ 847.903
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente

Practico mono ambiente a metros del mar

Sarmiento 95 , Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Descripcion

Practico departamento de 1 ambiente ubicado sobre calle Sarmiento en Mar De Ajo Norte a tan solo 50 metros del mar. Se compone de living comedor, cocina semi integrada y baño completo. Vista al mar. Excelente estado de conservación. Importante renta temporaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.157 en total: USD 23.500 del aviso mas USD 1.657 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 211.976 por mes con ingresos de $ 847.903.

Costo total realUSD 25.157
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2%
USD 569
Sellos y tasas~1%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.976/mes

Necesitas ingresos por $ 847.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Coto3 min · 207 m
Mercado Perez5 min · 320 m
El Vencedor5 min · 324 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 PAULO FREIRE · secundaria · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta1 min · 16 m
Plazoleta1 min · 77 m
Plazoleta2 min · 107 m
Salud
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado9 min · 546 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado12 min · 782 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado13 min · 807 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 23.500USD 23.50011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 23.500 → USD 23.5000.00%

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de departamentos de un ambiente en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 25.500, un 21,5% menos que en junio de 2026 y un 22,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 25.500
Tendencia (4 semanas)
▼-22.7%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 95 , Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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USD 23.500
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