Departamento en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 14.850

Departamento en venta en Mar de Ajo · 1 ambiente

| monoambiente frente al mar | | faro iv | | financiado |

| MONOAMBIENTE FRENTE AL MAR | | FARO IV | | FINANCIADO | · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 1 ambiente, 28 m², USD 14.850 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 530 contra USD 1.176 de la mediana (-54,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
29 m²
Comparar con 31 propiedades similares
hasta 1 amb en Mar de Ajo

Descripcion

FARO IV • DEPARTAMENTOS FRENTE AL MAR. INVERSIONES EN POZO EL PRECIO PUBLICADO ES EL ANTICIPO ANTICIPO DE 30 % (USD 14.850) Y EL 70% RESTANTE en 24 cotas de USD 944 + 4 refuerzos en las cuotas 6-12-18 y 24 de USD 3.000 c/u FINALIZACION DE OBRA ESTIMADO PARA NOVIEMBRE DE 2028 El edificio cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Opcional, con baño en suite. Estacionamiento propio. La unidades cuentan con balcon al frente y vista al mar. UBICACIóN: Costanera e/ Corrientes y Catamarca. A una cuadra del Muelle de Mar de Ajó Zona de playas amplias. Comodidades: DEPTO MONOAMBIENTE Cocina integrada Baño completo Ambiente principal amplio Balcón con parrilla y pileta lavadero DEPTO 2 AMBIENTES Cocina integrada Living • comedor Baño completo Dormitorio con salida al balcón Balcón con parrilla y pileta lavadero DEPTO 3 AMBIENTES Cocina integrada Living • comedor Baño completo Dormitorio principal con balcón Segundo dormitorio Balcón con parrilla y pileta lavadero DEPTO 3 AMBIENTES C/ BAñO EN SUITE Cocina integrada Living • comedor Baño completo Dormitorio principal con balcón y baño en suite Segundo dormitorio Balcón con parrilla y pileta lavadero TERRAZA COMPARTIDA Se entregan de la siguiente manera: *Aislación hidrófuga vertical *Revoques exteriores e interiores *Revestimiento exterior tipo Tarquini o Revear (Colores estándar de catálogo ) *Cielorraso REVOQUE fino y grueso *Pintura Interior blanco *Revestimientos cerámicos Abeto Marfil 45x45 o similar *Carpintería de Aluminio blanco Línea Modena vidrio Simple 4 mm *Puertas placas interiores de madera cedrillo o salina interiores *Frente de placar con guía y puerta corrediza de melanina *Muebles de cocina en melanina *Cocina Electrica *Mesada en granito con pileta de acero inoxidable línea MI PILETA , granito Nacional o Negro Boreal *Termo tanque eléctrico Señorial Zafiro TESZ-65 blanco 65L 230V *Baño con artefactos y grifería (Inodoro, Bidet , Lavamanos y ducha ,sin accesorios) *Sanitarios marca Ferrum Linea Bari -Roca Mónaco *Grifería Roca Hidromet neo *Tanque de Agua *Desagues en awaduc o *Plomería Agua Fría-caliente en termo fusión *Instalación eléctrica completa Con Apliques (llaves, tomas y Apliques) *Parrilla y pileta de lavar de cemento alisado PRIMER PISO: UF-2- 1 amb 28,18SUP-CUB, 3,62BALCON, 31,8SUP- TOTALES -ESPACIO INTERNO central/este (VALOR CONTADO U$D 45.000)(financiado us$49.500) ANTICIPO DE 30 % (USD 14.850) Y EL 70% RESTANTE en 24 cotas de USD 944 + 4 refuerzos en las cuotas 6-12-18 y 24 de USD 3.000 c/u LA FINANCIACION PUEDE SER FLEXIBLE A TU BOLSILLO CONSULTANOS AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.897
Precio del aviso
USD 14.850
Escritura y honorarios~2%
USD 359
Sellos y tasas~1%
USD 148
Comision inmobiliaria~3%
USD 540

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 129.328/mes

Necesitas ingresos por $ 517.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.713) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 14.850-57.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 14.85015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

| MONOAMBIENTE FRENTE AL MAR | | FARO IV | | FINANCIADO |, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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